2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
渋谷区
206.2万円/㎡
前年比+15.8%
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エクティ神山町
東京都渋谷区神山町
東京メトロ千代田線 / 代々木公園駅 徒歩8分
2007年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
6,219万円
163.3万円/㎡
2,576
5,004
7,433
9,862
AI査定結果
推定相場価格
6,219万円
163.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,004万円〜7,433万円
131.4万円/㎡〜195.2万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月15日
エクティ神山町
5,490万円（144.2万円/㎡）/ 2階 / 38.07㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は160.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,490万円 | 144.2万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1K | 東 |
| 2026/03/16 | 4,980万円 | 163.9万円 | 3階 | 30.38㎡ | 1R | 東 |
| 2026/02/04 | 5,880万円 | 154.5万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/03 | 9,850万円 | 181.2万円 | 1階 | 54.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 6,200万円 | 162.9万円 | 2階 | 38.07㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/29 | 4,980万円 | 155.8万円 | 1階 | 31.96㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は143.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | エクティ神山町 渋谷区神山町 | 代々木公園駅8分 | 5,490万円 | 144.2万円 | 38.07㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/28 | ビット代々木上原ラティス 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅3分 | 4,980万円 | 135.1万円 | 36.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | PREMIUMCUBE元代々木 渋谷区元代々木町 | 駅分 | 5,670万円 | 127.6万円 | 44.44㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/19 | 日神パレステージ初台オペラ通り 渋谷区本町一丁目 | 初台駅1分 | 4,580万円 | 140.5万円 | 32.6㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/04 | ヴォーガコルテ笹塚アジールコート 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 4,600万円 | 111.6万円 | 41.22㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/16 | ラ・アトレ西新宿 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 4,980万円 | 109.9万円 | 45.33㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/25 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 7,199万円 | 160.9万円 | 44.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/08 | PARKLANE渋谷本町 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 7,850万円 | 166.0万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/12 | 日神デュオステージ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 4,699万円 | 145.9万円 | 32.21㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/24 | レジデンシャルスター幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,980万円 | 154.6万円 | 38.67㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/10 | フェニックス渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,980万円 | 139.6万円 | 42.85㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | フィールT幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 3,600万円 | 110.1万円 | 32.7㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/01 | メゾンヴェール幡ケ谷 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 6,298万円 | 135.2万円 | 46.59㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/25 | パークリュクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 6,480万円 | 149.9万円 | 43.22㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 2010年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/14 | ジェイパレス代々木八幡 渋谷区西原一丁目 | 代々木八幡駅10分 | 5,300万円 | 138.9万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/04 | ブランズ代々木西参道 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅6分 | 7,280万円 | 174.8万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/22 | パレステュディオ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅5分 | 4,800万円 | 166.0万円 | 28.92㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅8分 | 8,080万円 | 173.8万円 | 46.48㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/04 | プラド 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅2分 | 6,000万円 | 128.0万円 | 46.88㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/07 | シティハウス代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 4,690万円 | 132.7万円 | 35.35㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/18 | ミオカステーロ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅2分 | 7,200万円 | 156.9万円 | 45.9㎡ | 1SLDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/11 | D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 5,680万円 | 135.1万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/11 | レクシオシティ代々木参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅5分 | 7,499万円 | 172.7万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、渋谷区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.2万円）は渋谷区の平均と比較して30.1%割安です。
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